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海南房地产市场研究员罗浩在接受媒体采访时指出,现房销售对房地产开发企业最大的影响是直接导致资金回笼周期延长,资金周转风险增加,从而降低其拿地投资意愿。事实上,近年来海南一直在摆脱对房地产的依赖。2018年4月海南出台一系列调控政策,以“壮士断腕”的决心严控房地产。

《通知》明确,即日起,实行新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。海南也成为全国首个规定全面实行现房销售的省份。海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃表示,新冠肺炎疫情对海南房地产业造成了一定影响,但通过落实省政府支持中小企业共渡难关八条措施、帮助企业复工复产七条措施和其他扶持措施,可以有效帮助房地产企业解决困难,渡过难关,加快复工复产,降低对房地产业的影响。《通知》的出台,并不是针对新冠肺炎疫情影响,放宽房地产市场调控,而是为了进一步贯彻落实国家关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的要求,巩固房地产调控成效,保持房地产市场稳定,原来的调控政策继续保持不变,并进一步完善。

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